Hopp til innholdet

Øveriet

Øveriet et øvingsanlegg i Oslo på 3 629 kvadratmeter med 67 rom og rundt 1 300 brukere. Stedet drives av Øveriet Oslo AS som leier av Ragde Eiendom. 

Øveriet ble etablert i 2006 av to privatpersoner med en idealistisk grunnfilosofi om å gi musikere stabile og forutsigbare øvingsforhold til så rimelige priser som mulig.

 

Modellen til de tilbyr både faste plasser, der band leier rom permanent med eget utstyr på plass, og deltidsplasser og abonnementsløsninger der flere band og musikere deler rom og kan melde seg på til ledige timer etter behov. Det gjør terskelen lav og rommer musikere på ulike nivåer.

Etter noen års drift ble det nødvendig å justere leieprisene for å sikre bærekraftig drift, med mål om et moderat overskudd og noe lønn til de som drev. En idealistisk grunnfilosofi om lav pris kan være riktig utgangspunkt, men holder ikke alene over tid om virksomheten skal kunne lønne arbeid og bygge reserver til vedlikehold og utvikling.

Et øvingslokale krever omfattende bygningstekniske tilpasninger, særlig lydisolering, ventilasjon og elektrisk anlegg, og disse investeringene har Øveriet stått for selv. De startet i 2006 med et fåtall rom og har bygget ut etappevis over 20 år. Den opprinnelige leieavtalen var på 3+3 år. For hver gang Øveriet har tatt i bruk mer areal og bygget ut nye øvingsrom, har de reforhandlet leieavtalen med utleier, først til 5+5 år, senere til 20+10 år. Ved flere av utvidelsene dekket utleier oppgradert ventilasjon.

Investeringene i bygget har bygget forhandlingsposisjonen for lengre avtale, og lengre avtale har gjort det forsvarlig å investere mer. At Øveriet ikke eier bygget de investerer i, har samtidig påvirket lånevilkårene over tid. Banken har mindre å ta pant i når sikkerheten ligger i innredning og utstyr fremfor i bygningsmassen, og det gjør finansiering av nye investeringer dyrere og vanskeligere enn det ville vært for en eier.

Mot slutten av 2024 gjorde Øveriet en kursendring med eierskifte og en dreining mot å bruke virksomhetens posisjon og kompetanse til bredere kulturelt arbeid. Øveriet Oslo AS er i dag heleid av 19 Hertz AS.

Tilskudd fra Kulturrom

Etablering av øvingsrom: 
2012:
Bygging av 10 øvingsrom, 2 500 000 kr
2013:
Bygging av 9 øvingsrom, 2 250 000 kr
2014: Bygging av 11 øvingsrom, 2 750 000 kr
2019: Bygging av 7 øvingsrom, 1 750 000 kr
2023: Bygg og større akustiske utbedringer av 2 øvingsrom, 600 000 kr

Øvingsutstyr:
2010-2011: Tre tildelinger til grunnleggende backline, 203 600 kr
2016: Grunnleggende backline til 1 øvingsrom, 56 250 kr
2021: Grunnleggende backline til 1 øvingsrom og keyboard til 4, 87 000 kr
2023: Backline og sanganlegg til et nytt deltidsrom, 102 400 kr
2023: Tre gitarforsterkere, 22 500 kr
2025: Grunnleggende backline til et nytt deltidsrom, 55 500 kr

Akustisk forprosjektrapport
2013: Utredning av tiltak for forbedring av lydisolasjon/romakustikk, 37 500 kr
2016: Utredning av tiltak for forbedring av lydisolasjon/romakustikk, 32 000 kr
2017: Utredning av tiltak for forbedring av lydisolasjon/romakustikk, 37 500 kr
2018: Utredning av tiltak for forbedring av lydisolasjon/romakustikk, 37 500 kr
2021: Utredning av tiltak for forbedring av lydisolasjon/romakustikk, 50 000 kr

Grønnere investeringer: 
2025: Opparbeide og dokumentere kompetanse rundt bygging av musikkproduksjonsrom ved hjelp av klimavennlige materialer og metode, 350 000 kr

Øveriet mottok et tilskudd på 300 000 kr i 2006 fra Musikkverkstedordningen (forgjengeren til Musikkutstyrsordningen og i dag Kulturrom) til bygging av 14 øvingslokaler. 

Flere øvingsfellesskap med fast tilknytning til rom på Øveriet har også fått tilskudd til øvingsutstyr. 

I forbindelse med en tildeling av tilskudd fra Kulturrom, spurte vi daglig leder i Øveriet, Magnus Westgaard hva Kulturroms tilskudd betyr for Øveriet.

– Uten Kulturroms tilskudd hadde Øveriet fortsatt kun bestått av de 18 øvingsrommene vi bygde i 2006. Dette første byggeprosjektet ble til med egne midler – sparepenger, salg av leilighet, privatlån med sikkerhet i foreldres boliger – og veldig høy grad av egeninnsats og ungdommelig galskap! Da vi gjorde alvor av drømmen om å vokse i 2012 (avdeling 2, med 10 nye øvingsrom), skjønte vi at ting måtte planlegges og gjennomføres på en litt bedre måte enn i 2006. Det er utrolig dyrt å bygge gode øvingsrom som imøtekommer krav til blant annet akustikk, lydisolasjon, ventilasjon, logistikk og HMS. Uten økonomisk støtte ville leieprisene for øvingsrommene måtte settes så høyt at de færreste ville hatt råd til å bruke lokalene. Så uten støtte fra Kulturrom hadde avdeling 2 og alle påfølgende prosjekter blitt skrinlagt.

Publisert: 28.08.2022

Endret: 29.06.2026